Oportunidade Única: Apartamento Térreo PCD no Condomínio Sol de Camarás II

Excelente apartamento térreo à venda no Condomínio Sol de Camarás II, localizado na Rua Maria Amália Nogueira, 121. Uma oportunidade rara e perfeita para quem busca total acessibilidade (PCD), segurança de um condomínio fechado e uma infraestrutura moderna sem nenhuma barreira de escadas!

Endereço: Rua Maria Amália Nogueira, 121, Timbí / Celeiro das Alegrias Futuras - Camaragibe/PE.

Ficha Técnica e Acessibilidade (Diferenciais PCD)

- Andar: Pavimento Térreo (zero degraus ou escadas, garantindo total autonomia e facilidade de locomoção).
- Adaptação: Imóvel planejado e estruturado com foco em acessibilidade para PCD (Pessoas com Deficiência) ou idosos.
- Posição: Nascente (com excelente ventilação natural, mantendo o apartamento sempre fresco).
- Área Útil: 48m² de área privativa muito bem distribuídos.
- Quartos: 2 dormitórios com ótimo espaço de circulação.
- Vagas de Garagem: 1 vaga de estacionamento garantida (com fácil acesso à entrada do bloco).
- Salas: Sala confortável para até 2 ambientes.
- Banheiro: 1 banheiro social adaptado e funcional.
- Cozinha e Área de Serviço: Ambientes práticos, integrados e de fácil alcance.

Valores e Taxas Oficiais

- Taxa de Condomínio: Entre R$ 230,00/ mês.
- IPTU: Apenas R$ 395,00 / ano.
- Taxa de Bombeiro: Apenas R$ 160,00 / ano.

Lazer Completo, Infraestrutura Plano e Segurança

O condomínio foi desenhado para oferecer qualidade de vida e fácil circulação por suas áreas comuns:
- Segurança Total: Portaria e monitoramento 24h para total tranquilidade da sua família.
- Lazer e Convivência: Piscina (adulto e infantil), salão de festas estruturado e área de churrasqueira gourmet.
- Espaços Modernos: Espaço de Coworking para Home Office, Espaço Relax e Academia equipada.
- Áreas Livres: Diversas praças arborizadas, planas e muito agradáveis para caminhadas e descanso.
- Inclusão para a Família: Playkids, Playbaby e bicicletário.
- Pet Friendly: Seu animal de estimação é muito bem-vindo aqui.

Localização Privilegiada em Camaragibe

- Transporte: A apenas 1 km de distância do Terminal Integrado de Camaragibe (Metrô e Ônibus).
- Compras: Próximo ao centro comercial, a 1,5 km do Novo Atacarejo e a apenas 10 minutos do Camará Shopping.
- Conveniência: A 1 km de distância de escolas e muito próximo à academia Match Fit.

Condições Especiais de Compra

- Aceita financiamento bancário! Use seu banco de preferência e utilize o seu FGTS como entrada.

Agende Já a Sua Visita!

Unidades térreas com perfil PCD são muito disputadas e vendem rápido. Garanta um imóvel seguro, acessível e com excelente custo-benefício!

Para mais informações e agendamentos: (81) 99953-7834